Grottaferata

GROTTAFERRATA Splendida Villa Nuova Costruzione Panoramica in Classe A con Giardino di 500 mq
Proponiamo in vendita a Grottaferrata una prestigiosa villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su due livelli completamente fuori terra. La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica, l'altissimo efficientamento energetico e le rifiniture di pregio.
LA ZONA GIORNO (Piano Terra):
Accedendo alla villa veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, caratterizzato da pavimentazione in gres porcellanato chiaro che amplifica la luminosità naturale. Grandi vetrate con vetro antisfondamento collegano la zona giorno a uno splendido portico di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio.
Nota di valore: Vi è la possibilità di realizzare una serra bioclimatica di ulteriori 30 mq circa per ampliare la zona living.
LA ZONA NOTTE (Piano Primo):
Una comoda scala conduce al primo piano (non mansardato), interamente rifinito in pregiato parquet. Qui troviamo tre camere da letto luminose e un secondo bagno finemente rifinito.
LO SPAZIO ESTERNO:
La villa è circondata da un grande giardino privato di circa 500 mq con accesso carrabile, che garantisce massima privacy, area verde e un comodo posto auto coperto dal portico.
TECNOLOGIA E COSTRUZIONE AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO:
La casa è stata progettata per offrire il massimo comfort termico e acustico con costi di gestione minimi:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e solare termico.
Riscaldamento a pavimento.
Muri esterni realizzati con blocchi isolanti di ben 41 cm.
Infissi in PVC con doppio vetro da 7,6 cm ad alto isolamento.
ACCESSORI E DOTAZIONI:
Predisposizione impianto d'allarme perimetrale, predisposizione per condizionatori in ogni ambiente, videocitofono e infissi della zona giorno con vetro antisfondamento.
Perché acquistarla? È la soluzione definitiva per chi cerca una casa moderna, ecologica, sicura, con ampi spazi esterni e senza le problematiche dei piani interrati.
NOTA BENE: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.